Slyšeli jste někdy o zpětném leasingu nemovitosti? Pojem je to stále dosti neznámý. Snad každý ví, co je to půjčka, hypotéka, nebo leasing na auto. Zpětný odkup (leasing) nemovitosti je na českém trhu novinkou. Firma, která se zabývá pomoci lidem v krajních životních situacích se jmenuje Záchranná síť a její zpětný odkup nemovitosti. Nabízí řešení tam, kde většina společností s pomocí jako jsou online půjčky ihned bez registru nebo konsolidace končí.
Co je to zpětný leasing nemovitosti?
Zpětný odkup neboli zpětný leasing nemovitosti je řešení, ve kterém získáte peníze třeba na vyplacení dluhů výměnou za převedení vlastnictví nemovitosti. V nemovitosti nadále bydlíte, pouze začnete platit nájem. Navíc tak získáte předkupní právo na svůj byt nebo dům, abyste si je mohli koupit zpět třeba pomocí té nejvýhodnější hypotéky s ručením nemovitosti, až na to budete mít. Takže nikdo jiný danou nemovitost nemůže koupit, pouze Vy až budete moci.
Na co si dát pozor
- Za jakou částku budete moci nemovitost koupit zpět a kdy.
- Jak je smluvně zajištěno, že vás nemohou vystěhovat, i když budete řádně platit nájem.
- Zdali dostanete peníze v hotovosti nebo se přímo vyplatí vaše závazky.
- Poraďte se, jestli firmě nejde jen o to získat vaši nemovitost za výhodných podmínek pro sebe.
Pro koho je určen?
Pro lidi, kteří se ocitli v těžké životní situaci. Mají exekuce, a hrozí jim, že přijdou o byt nebo dům.
Případně mají několik dluhů ve velké výši, které nedokáží splatit. Případně se používá i jako půjčka pro podnikatele nebo pro osvč bez daňového přiznání.
Je třeba mít ale pravidelné příjmy, abyste mohli pravidelně splácet nájem a ještě k tomu šetřit na odkup svého bytu nebo domu zpět.
Jaké jsou podmínky?
Na rozdíl od prodeje nemovitosti, nebo insolvence a exekuce nemusíte u zpětného leasingu opustit a prodat svůj domov. Nezkazíte si pověst, jako u volby insolvence, kdy vám už nikdo nikdy nepůjčí.
Jak to funguje?
Nejdříve podáte online žádost, a firma zjistí detaily o vás a vaší situaci.
Dostanete návrh smlouvy podle hodnoty nemovitosti
Sjednáte si podmínky zpětného odkupu nemovitosti, počet let do kdy ji musíte splatit, výši nájmu, a podmínky zpětného odkupu. Toto stadium si velmi dobře rozmyslete.
Na základě toho s vámi firma vypracuje smlouvu.
Poté co na ni přepíšete svou nemovitost v Listu vlastnictví vám pošle peníze, ze kterých můžete zaplatit svou exekuci a dluhy.
1) Firma vyplatí vaše dluhy a exekuce, případně konsolidace a nevýhodné půjčky
2) Bydlíte dál ve svém a nepřijdete o byt nebo dům
3) Přepíšete nemovitost na firmu
4) Začnete platit nájem firmě
5) Spoříte na zpětný odkup
6) Až budete moci, koupíte si nemovitost zpátky
7) Je nutné mít ale pravidelné a dostatečné příjmy.
Pokud je mít nebudete, o nemovitost v budoucnosti můžete přijít.
